බිම් සැලැස්ම ගොඩනැගීම

නාගරික හා ග්‍රාමීය සැලසුම්කරණයේ නිසි දෙපාර්තමේන්තු විසින් රජයට අයත් ඉඩම් පරිහරණය හා ඉදිකිරීම් කටයුතු වල මග පෙන්වීම සහ පාලනය ශක්තිමත් කිරීම, සැලැස්මේ දක්වා ඇති සංවර්ධන අරමුණු හා මූලික අවශ්‍යතාවන්ට අනුකූලව ඉඩම් පරිහරණය හා ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘති ප්‍රවර්ධනය කිරීමට උපකාරී වේ. සමබර නාගරික හා ග්‍රාමීය සංවර්ධනය, තාර්කික ව්‍යාප්තිය, ඉඩම් සංරක්ෂණය, දැඩි හා තිරසාර සංවර්ධනය සාක්ෂාත් කර ගැනීම සඳහා සහතික වීම.

සැලසුම් කොන්දේසි:

සැලසුම් කොන්දේසි යනු පාලනය කරන ලද සවිස්තරාත්මක සැලසුම් වලට අනුව ඉඩම් හා ඉදිකිරීම් ව්‍යාපෘති ඉදිකිරීම සඳහා මග පෙන්වීම සහ පාලනය කිරීම සඳහා නාගරික හා ග්‍රාමීය සැලසුම් බලධාරීන්ගේ නියම සහ මඟ පෙන්වන අදහස් වේ.

සැලසුම් කිරීමේ පදනම:

රජයට අයත් ඉඩම් ප්‍රවේශය පැවරීමට පෙර, රජයට අයත් ඉඩම් පරිහරණය නිවැරදිව පැවරීම සඳහා නගර සහ නගර සැලසුම් ප්‍රදේශය තුළ, නාගරික හා ග්‍රාමීය සැලසුම් භාරව සිටින නගර හෝ ප්‍රාන්ත මහජන රජයේ දෙපාර්තමේන්තුව නියාමන සවිස්තරාත්මක සැලසුම් සහ ස්ථානය මත පදනම් විය යුතුය. රජය සතු ඉඩම් පරිහරණ අයිතිය පැවරීමේ කොන්ත්‍රාත්තුවේ කොටසක් ලෙස යෝජිත පැවරුම් ඉඩම්, භාවිතය, සංවර්ධන තීව්‍රතාවය සහ වෙනත් සැලසුම් කොන්දේසි.

සැලසුම් අන්තර්ගතය:

සැලසුම් කිරීමේ කොන්දේසි අතර සාමාන්‍යයෙන් බිම් කොටස, ඉඩම් පරිහරණ ස්වභාවය, සංවර්ධන තීව්‍රතාව (ගොඩනැගිලි ity නත්වය, ගොඩනැගිලි පාලන උස, බිම් අනුපාතය, හරිත අනුපාතය යනාදිය), ප්‍රධාන මාර්ග තදබදය සහ පිටවීමේ දිශානතිය, වාහන නැවැත්වීමේ ස්ථානය සහ නැංගුරම වැනි නියමිත (සීමා සහිත) කොන්දේසි ඇතුළත් වේ. සහ වින්‍යාසගත කළ යුතු අනෙකුත් යටිතල පහසුකම් සහ පොදු පහසුකම් පාලන දර්ශක යනාදිය. ජනගහන ධාරිතාව, වාස්තු විද්‍යාත්මක ස්වරූපය සහ ශෛලිය, historical තිහාසික හා සංස්කෘතික ආරක්ෂාව සහ පාරිසරික ආරක්ෂණ අවශ්‍යතා වැනි මාර්ගෝපදේශ කොන්දේසි.

සැලසුම් ප්‍රතිපාදන:

1. සැලසුම් කොන්දේසි යනු රජයට අයත් ඉඩම් පරිහරණය කිරීමේ අයිතිය පැවරීමේ කොන්ත්‍රාත්තුවේ අනිවාර්ය අංගයකි. නිශ්චිත සැලසුම් කොන්දේසි රහිත ඉඩම් කැබලිවලට රජය සතු ඉඩම් භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ලබා දිය නොහැක. සැලසුම් කොන්දේසි ඇතුළත් නොවේ නම් රජයට අයත් ඉඩම් පරිහරණය කිරීමේ අයිතිය පැවරීමේ කොන්ත්‍රාත්තුවේදී, රජය සතු ඉඩම් පරිහරණය කිරීමේ අයිතිය පැවරීමේ කොන්ත්‍රාත්තුව අවලංගු වේ.

2. නගර සහ ප්‍රාන්තවල ආණ්ඩු වල නාගරික හා ග්‍රාමීය සැලසුම් බලධාරීන් විසින් ඉදිකිරීම් ඉඩම් සැලසුම් කිරීමේ බලපත්‍රය නිකුත් කරන විට, රජය සතු ඉඩම් පරිහරණය කිරීමේ අයිතිය පැවරීමේ කොන්ත්‍රාත්තුවේ කොටසක් ලෙස ඔවුන් අත්තනෝමතික ලෙස සැලසුම් කොන්දේසි වෙනස් නොකරනු ඇත. .

3. ඉදිකිරීම් ඒකකය සැලසුම් කළ කොන්දේසි වල අවශ්‍යතාවයන්ට අනුකූලව ඉදිකිරීම් සිදු කළ යුතුය; වෙනසක් සැබවින්ම අවශ්‍ය නම්, නගරයක හෝ රටක මහජන රජය යටතේ නාගරික හා ග්‍රාමීය සැලසුම් පිළිබඳ නිසි දෙපාර්තමේන්තුවට අයදුම්පතක් ගොනු කළ යුතුය.

ඉහත සඳහන් වන්නේ නාගරික හා ග්‍රාමීය සැලසුම් පිළිබඳ මහජන චීන සමූහාණ්ඩුවේ නීතියට පමණි.